1月8日，苏州迎来1宗吴中区涉宅用地出让，该地块由吴中建设集团底价竞得，成交总价2.34亿元。

　　编号苏地2024-WG-Z45号地块，位于吴中经开区长桥街道宝带西路南侧、龙西路西侧，土地用途为城镇住宅用地、医疗器械企业商业服务业用地，建设用地面积10391.2㎡，规划建面15586.8㎡，容积率1.5，建筑限高50m，起始价2.34亿元，起始楼面价15040元/㎡。该地块最终由苏州众昌项目管理有限公司（吴中建设集团）底价竞得，成交总价2.34亿元，成交楼面价15040元/㎡。

　　根据出让文件，住宅单套户型面积不得低于120㎡，总户数不大于100户。住宅建筑总层数4层以上的，须建设成品住宅，装修标准不低于2000元/㎡；住宅建筑总层数4层及4层以下的，鼓励建设成品住宅。

　　另外，商业业态为商业服务业，计容建筑面积不小于620㎡且不大于700㎡，须集中布置，不得设置批发市场、服务型公寓。计容建筑面积不小于620㎡的商业用房须销售给属地政府指定安置对象，由属地政府按15000元/㎡的价格与竞得单位结算，其余商业不可分割销售且不得分割转让。

　　该地块位于吴中核心板块，现状投资价值较高，位置交通便利，邻近地铁2号线号线，多条公交线路环绕，且距离盘蠡路地铁站仅0.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了吴中实验小学、田家炳实验初级中学、三甲医院苏州市中医医院、购物中心东吴·乐享汇等生活配套。周边有龙西园、石湖景区等100个公园景点。

　　中指云网讯： 上周楼市整体环比略降。从城市能级来看,一二线城市环比均略降,三线城市则环比上涨。成交面积同比持续上涨,但涨幅收窄,其中一线城市同比涨幅显著;库存总量环比略降。土地市场整体供过于求,宅地成交量微增,整体均价环比下滑,宅地均价降幅近四成。医疗器械企业出让金总额降近三成,长沙收金逾125.3亿领衔。一线宗经营性用地。房企融资类型以中期票据为主,房企拿地城市集中在广州、成都、重庆、苏州、扬州、福州等城市。 政策: 央行指出保持利率水平合理适度。杭州医疗器械企业、南京放松限购,海南省开展二手房公积金带押过户。 交易: 上周楼市整体环比略降,同比持续上涨,但涨幅收窄,一线城市同比涨幅显著;库存总量环比略降。 土地: 整体供过于求,宅地成交量微增,整体均价环比下滑,宅地均价降幅近四成。出让金总额降近三成,长沙收金逾125.3亿领衔。一线宗经营性用地。 ▍ 交易: 整体环比略降,一二线城市环比均下降 市场监测:▍ 周度整体: 整体环比略降,同比持续上涨,涨幅收窄 市场监测:

　　中指云网讯： 点击免费试用 中指数据库 本周楼市整体环比下降9.95%,同比下降8.52%。一、二线城市同环比均下降,青岛领衔;三四线城市同环比均略有上涨。库存整体环比略涨。土地市场整体供应量环比走高,宅地成交量降逾三成,整体均价较上周下滑,宅地均价降近三成。出让金总额缩水,北京收金逾154亿领衔。二线宗宅地。房企融资类型以公司债为主,房企拿地城市集中在北京、上海、苏州、合肥医疗器械企业、福州等城市。 政策: 中央金融工作会议强调健全房地产企业主体监管制度和资金监管。昆明放开限购限售,北京优化公积金认房认贷标准。 交易: 上周楼市整体环比下降9.95%,一线城市降幅显著,上海降幅显著。三四线城市略涨。 土地: 整体供应量环比走高,宅地成交量降逾三成,均价环比下滑,宅地均价降近三成。医疗器械企业 交易 ▍ 交易: 整体环比下降9.95%,一线城市下降显著 ▍ 周度整体:整体同环比均下降,同比降幅收窄 ▍ 一线城市: 整体成交面积环比下降24.47%,上海降幅显著 上周,一线城市成交面积整体环比下降24.47%,同比下降26.05%。分城市来看,北京、上海、深圳、广州成交面积环比均下降,其